[딜라이트닷넷 강문주 기자] 급격한 금리인상으로 촉발된 부동산 조정기가 올해도 이어질 것이라는 전망이 나오는 가운데, 정부가 다주택자에 대한 규제를 대폭 완화하고 서울 4개 구를 제외하고 규제지역을 전면 해제하여 시장 연착륙을 유도하고 있다.

정부는 지난 3일 서울 강남3구와 용산구를 제외한 전국 모든 지역에서 부동산 규제 ‘대못’을 제거했다. 실거주 의무, 전매 제한, 중도금 대출 등에 대한 규제가 대폭 완화돼 분양시장이 점차 활기가 돌 것이라는 전망이 나온다.

특히 정부는 임대 사업자를 지원하고, 다주택자에 대한 세제·대출 규제를 완화하는 등 규제 패러다임을 전환하기로 했다.

실제로 다주택자에 대한 취득세 중과 제도가 완화될 예정이다. 지난해 12월 정부가 발표한 ‘2023년 경제정책방향’에 따르면, 8-12%로 설정된 중과세율은 4-6%로 완화된다. 올해 5월까지 한시 유예 중인 양도소득세 중과 배제는 1년 연장하여, 올해 세제개편안을 통해 근본적인 개편 방안을 찾을 계획이다.

이러한 환경 변화 속에서 현대건설이 충남 천안시 서북구 일원에서 ‘힐스테이트 불당 더원’을 분양 중이다. 단지는 지하 7층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 113~119㎡ 총 730실 규모로 조성된다.

힐스테이트 불당 더원은 출퇴근이 가능한 반경 3km 이내 삼성디스플레이, 삼성SDI 천안캠퍼스 등이 위치하고, 백석농공단지 등의 대형 산업단지도 인근에 있다.

여기에다 인근에 미래형 자동차 부품산업 특화 지역 육성을 위한 ‘천안아산 강소특구 개발’이 진행 중이다.

단지는 생활권에 KTX·SRT 천안아산역과 수도권 지하철 1호선 아산역이 있어 서울 및 수도권 지역으로 출퇴근이 용이하고 타 지역으로의 이동이 편리하다. 음봉로, 백석로 등의 도로가 가까워 천안 전 지역으로 편리하게 이동할 수 있으며 인근 천안IC를 통해 경부고속도로 진입도 수월하다. 

인근에 불무초등학교, 불무중학교 등이 있고, 불당동 학원 밀집지역도 가깝다. 단지 생활권에 이마트, 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 모다아울렛 등의 쇼핑시설이 있고 불당동 상권도 멀지 않다. 

단지에는 스카이 라운지, 게스트 하우스와 더불어 입주민의 건강을 위해 피트니스센터, 스크린골프룸, G.X룸 등 스포츠 시설과 자녀들을 위한 1인 독서실, 키즈라운지, 키즈 수영장 등의 커뮤니티 시설이 예정돼 있다. 

힐스테이트 불당 더원의 견본주택은  천안시 서북구에 있다.